星星地產元朗全新住宅發展項目「雨後After The Rain」

戶型分布矚目登場　多元化間隔切合住戶需求

【2023年2月23日，香港】星星地產有限公司（星星地產）精心規劃，座落於元朗策略性黃金核心地段的全新住宅發展項目「雨後After The Rain」，坐擁渾然天成的地理及環境優勢，前臨元朗市的繁華景致^，後擁翠綠山巒的環抱^，盡享恬靜氛圍且高私隱度居住環境。項目信步可達港鐵朗屏站，坐擁完善的鐵路及幹道網絡，盡享30分鐘雙城都會生活圈^{^}，配合全方位社區生活配套，更挾「北部都會區^%」及「雙城三圈^%」協同優勢，無限前景不言而喻。

星星地產今日率先向傳媒公布「雨後After The Rain」的戶型分布，標準單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，另備有特色單位以供選擇，多元化間隔貼心照顧各類型買家需求，勢必受追求極尚生活享受的人士及家庭所青睞。

「雨後After The Rain」採用單幢式設計，共提供335個住宅單位，戶型實用兼多元化。標準分層單位佔項目整體單位約90%，共設有五種戶型，涵蓋開放式、一房（開放式廚房）、兩房（開放式廚房）、兩房連書房（開放式廚房）及三房一套連儲物房（獨立廚房）間隔，實用面積由276平方呎^°至約720平方呎^°不等；餘下約10%為特色單位，多元化的單位間隔切合不同追求優質品味生活的年輕家庭及人士的居住需要。項目坐落山貝河河畔，住戶盡享璀璨繁華市區及綠意山巒環抱的雙面開揚景致^，視野非凡，同時享有市中心的便捷，寧靜中顯繁華，配備極致私人住客會所「Club ATR^*」，提供恬靜舒適的廣闊綠意生活空間，設施配備多元化且一應俱全，盡享非凡健康的生活享受。

— 完 —

^上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築及環境所影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變，僅供參考。賣方對期數周邊建築物、設施、環境及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^{^}半小時雙城都會生活圈，意思指只需要30分鐘之內，由ATR駕駛車輛可以去到落馬洲管制站、深圳灣口岸、IFC Two、圓方或香港國際機場的其中一個地方，行車時間乃根據2022年5月31日的香港出行易網站（落馬洲管制站及深圳灣口岸港方口岸區公共運輸交通處）的最短時間及Google Maps 網站（九龍站圓方、IFC Two 及香港國際機場）的最短及交通暢順時的時間。實際時間需視乎行駛速度及路面情況，以上計算只供參考，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^%資料來源：《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》報告www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf  & 2021年10月6日北部都會區發展策略報告書。

°實用面積以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項的面積。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異，詳情請參閱售樓說明書。

^*住客會所(包括供住客使用的任何室內及室外康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、品牌、裝修物料及設備等皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無需另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所内各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。住客會所的各項設施可能需要另行收費。

發展項目名稱：雨後

區域：元朗

發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：宏業西街21號（備註：此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認）

賣方或將會由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.aftertherain.com.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：達誠置業有限公司。

賣方的每間控權公司名稱：Canton Glory Limited，海灣國際有限公司，Star Properties Group （BVI） Limited，星星集團有限公司。

發展項目的認可人士：余鍊強建築工程設計師樓有限公司之余鍊強（余鍊強為余鍊強建築工程設計師樓有限公司之董事）。

發展項目的承建商：聯城建築有限公司。

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：羅文錦律師樓。

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司，集友銀行有限公司及富邦銀行（香港）有限公司。

已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。

盡賣方所知的該項目的預計關鍵日期：2023年12月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

本廣告／宣傳資料內的一切資料，需以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作改動，而無需另行通知。

本廣告由賣方發布或在賣方的同意下發布。

詳情請參閱售樓說明書。

截至本廣告／宣傳資料的印製日期為止，發展項目的售樓說明書尚未發布。

本廣告之印製日期為2023年2月23日。